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Gründe für die
Kunst des guten
Neun Wohnungen und damit neun überzeugende Aspekte für ein stilvolles und erfülltes Zuhause. Entdecken Sie nachhaltige Lebensqualität gepaart mit sofortigen, hohen Steuervorteilen. Dank KfW-40-QNG Baustandard.
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Unverbindliche, teils KI-generierte Darstellung. Abweichungen möglich.
Das JAN schwebt zwei Meter über dem Straßenniveau:
Und, es bietet damit eine solide Bodenhaftung für Anleger - dank QNG 40 Standard.
Das JAN ist kein Wohnprojekt von der Stange. Es bietet nicht einfach nur doppelte AfA mit sofortigem positiven Cashflow.
Es bietet professionellen Fokus auf das Wesentliche und das Passende in die Zeit.
Wohnungen, die Menschen wirklich haben wollen — und genau das ist die Grundlage für Miete, Rendite und Wertentwicklung. Deshalb wirkt das JAN so selbstbewußt.
Eigenständig. Bis ins Detail.
Das JAN verbindet eine ruhige Hanglage mit klarer Architektur, warmen Materialien und kurzen Wegen in die Stadt, die Natur und die Region.
Eigentumswohnungen
Ein überschaubares Ensemble in ruhiger Hanglage an der Jahnstraße 38 in Böblingen!
Zimmer
Klare Grundrisse für Singles, Paare und Familien - und für risikoscheue Kapitalanleger.
Quadratmeter
Wohnflächen für unterschiedliche Lebenslagen.
max. Raumhöhe/Meter
Mehr Licht und ein anderes Raumgefühl.
Abschreibung um Steuern zu sparen
Erhalten Sie doppelt AfA: einmal 5 % degressiv + 5 % Sonder-AfA*
Nachhaltigkeitssiegel vorgesehen
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist die Grundlage für Förderfähigkeit und steuerliche Hebel.
m² Grundstück (ca.)
Raum für Garten und gemeinschaftliche Außenanlagen.
Tiefgaragenplätze
Geschützt parken, mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Arten von Außenraum
Balkon, Terrasse und/oder Gartenanteile - je nach Wohnungstyp
Ausstattungsdetails
Parkett, praktische Rollläden, Aufzug und Kellerraum ...
Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2028, schlüsselfertig
Voraussichtliche Übergabe nach aktuellem Planungsstand. Maßgeblich sind Baubeschreibung und Kaufvertrag.
von 08 Wohnungen verfügbar
Grundrisse, Wohnflächen und Preise senden wir Ihnen zusammengefasst zu.
Kaufen Sie beste Qualität von MTM
Wer Qualität kauft, kauft Sicherheit: klare Planung, verlässliche Ausführung und Neubauqualität von Menschen, die wissen, wie man Werte baut. Wir von MTM bauen seit fast 30 Jahren - immer verlässlich. Immer schwäbisch gut!
Investieren Sie jetzt in Böblingen
Wirtschaftskraft, Stuttgart-Nähe, Arbeitgeber, Nachfrage und Lebensqualität schaffen eine Lage, die heute trägt und morgen im Wiederverkauf zählt.
Nutzen Sie QNG40.
Nachhaltige Bauweise, moderne Energiequalität und steuerliche Effekte sind nicht nur ein Bonus, sondern der strategische Vorteil. Er rechnet sich und ist der Schlüssel zu hohen Steuerabschreibungen!
Finden Sie die passende Immobilien-Strategie
Vermieten, selbst nutzen, Steuereffekte nutzen, Rendite denken oder Zukunft sichern: Die richtige Wohnung folgt nicht dem Zufall, sondern Ihrem Plan. Das JAN wird Ihnen den rechten Weg weisen.
Kaufen Sie nur das Besondere.
Wenn Qualität, Lage, Architektur, Förderung, Nachfrage und Gefühl zusammenkommen, wird aus einem Kauf eine clevere Entscheidung mit gutem Schlaf. Wir von MTM wissen, wovon wir sprechen: wir haben Hunderte von Familien mit Qualitätswohnraum versorgt.
Neun Wohnungen, entwickelt für die neuen Herausforderungen eines
modernen Alltags. Klassische Massivbauweise, wo andere heute sparen.
Das JAN ist als KfW-40-QNG geplant und folgt einem nachhaltigen Konzept: Nebenkosten runter, Steuereffekt für Kapitalanleger rauf. Das JAN ist damit auch ein kleines Wirtschaftswunder. Ihres!
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, ganz ohne Umwege.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Stellplatz, vorbereitet für die Wallbox von morgen. Das JAN denkt nicht nur an heute – sondern an das Leben, das noch kommt.
Eben an die Kunst des guten Lebens.
Grün, das mehr kann als dekorieren.
Der geschützte Garten ist Rückzugsort, Frischezone und stiller Treffpunkt. Er gibt dem JAN eine natürliche, lebendige Mitte.
Der Blick macht den Unterschied.
Sehen Sie ins Tal bis nach Sindelfingen und in den schönen geschützten Garten. Und aus dem Liegestuhl sehen Sie Wolken in unterschiedlichen Färbungen und Nachts hoffentlich genau die eine Sternschnuppe, die Ihnen Ihren Lebenstraum erfüllt.
Offene Küchen als sozialer Mittelpunkt.
Offene Grundrisse und hochwertige Küchen verbinden Kochen, Genießen und Beisammensein zu einem natürlichen Mittelpunkt des Alltags.
Leben unter freiem Himmel.
Großzügige Außenräume und sonnige Nachmittage. Hier verbinden sich geselliges Beisammensein, Entspannung und das pure Gefühl von Freiheit.
Komfort fällt auf, wenn nichts stört.
Aufzug, Stauraum, kurze Wege und eine klare Erschließung lösen kleine Probleme, bevor sie entstehen – für ein rundum müheloses Wohnen.
Architektur mit klarer Haltung.
Zeitlose Linien, großzügige Proportionen und eine harmonische Einbettung in die Umgebung zeichnen den Charakter des Gebäudes aus.
Hochwertige Details
Parkett, feine Texturen und langlebige Materialien verändern die Wahrnehmung eines Raumes – und werden zum spürbaren Qualitätsbeweis.
Die QNG40-Bauweise ist der Schlüssel zu hohen Steuervorteilen.
Sie bezahlen aktuell einen Einkommensteuersatz von mehr als 27 Prozent oder mehr? Vielleicht sogar den Höchststeuersatz? Sie sind angestellt oder Unternehmer? Dann sollten Sie sich mit dem JAN ganz genau beschäftigen. Unser Tipp: Anfragen, prüfen und mit Ihrem Steuerberater die Vorteile individuell berechnen.
Dann: Staunen!
Geringe Nebenkosten
Der Effizienzhaus-40-Standard reduziert dank moderner Heizlösung, Wärmedämmung und einer PV-Anlage auf dem Dach den Energiebedarf. Die QNG-Logik betrachtet darüber hinaus die Treibhausgaswirkungen im Lebenszyklus. Die nachfolgenden Generationen werden es Ihnen danken.
Keine Steuerberatung. Die tatsächliche Inanspruchnahme hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen, der persönlichen Steuersituation und der steuerlichen Prüfung im Einzelfall ab.
Alles in Reichweite. Wählen Sie den Radius selbst!
Böblingen ist einer dieser Standorte, die im Alltag hervorragend funktionieren und wirtschaftlich Kraft haben. Entdecken Sie jetzt das nahe und das weite Umfeld.
Was man täglich braucht, bleibt nah.
Innenstadt, See, Wald, Schulen und Nahversorgung bilden einen kompakten Alltag rund um das Haus.
Entdecke die Region
Klarheit, bevor
Entscheidungen
fallen.
Die wichtigsten Antworten zum Projekt, zur Lage und zur Verfügbarkeit – präzise und ohne Kleingedrucktes zu verstecken.
DAS JAN entsteht in Jahnstraße 38 in Böblingen - nahe der Altstadt und in einem schönen, ruhigen Wohngebiet. Aktuell steht auf dem Grundstück noch das alte Bestandsgebäude. Dieses bietet noch für kurze Zeit die Möglichkeit einen Eindruck für den Blick aus den jeweiligen Stockwerken vor Ort zu erhalten.
In der Regel müssen Sie 20 Prozent Eigenkapital einbringen. Wir rechnen in all unseren Modellen jeweils mit 20 Prozent - prüfen aber zusammen mit Ihnen gerne, welche individuelle Quote bei Ihnen möglich ist. Bei besonders guter Bonität kann der Prozentsatz geringer sein.
Es entstehen insgesamt neun exklusive Wohneinheiten, die alle individuellen Ansprüchen gerecht werden. Sie haben die Wahl aus vier Gartenwohnungen, drei Geschosswohnungen und zwei Dachwohnungen.
Die aktuellen Verfügbarkeiten und die detaillierte Grundrisse sehen Sie hier auf der Website tagesaktuell unter dem Menüpunkt WOHNUNGEN.
Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe der Einheiten ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Ja, DAS JAN wird nach den strengen Richtlinien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude geplant und eine Zertifizierung ist angestrebe. Dies ermöglicht Ihnen den Zugang zu attraktiven KfW-Förderungen und hohen Steuerabschreibungen. Somit ist das Jan nicht nur ein Beitrag für die Kunst des guten Lebens, sondern auch die Kunst der intelligenten Steuerabschreibung. Lassen Sie doch in Ihrem Fall einfach das Finanzamt "mitbezahlen" .
Die gezeigten Bilder dienen der Veranschaulichung. Ein Anspruch auf detailgetreue Herstellung gemäß der Visualisierungen besteht nicht. Die Farb- und Oberflächenherstellung einzelner Bauteile wie Dach, Fassade, Fenster und Balkone kann abweichen. Maßgeblich für die Ausführung ist die finale Baubeschreibung, die dem Kaufvertrag beiliegt.